Skattefritt lägenhet

Att hyra ut boende skattefritt har blivit en attraktiv möjlighet för många svenskar, särskilt i tider av hög efterfrågan på korttidsboende. Genom att förstå de regler och villkor som gäller kan privatpersoner enkelt maximera sina intäkter utan att behöva oroa sig för skattepåföljder. I denna artikel utforskar vi hur du kan dra nytta av denna fördelaktiga möjlighet och tipsar om de bästa sätten att gå tillväga för att göra din uthyrning både lönsam och laglig.

Hur hyra ut boende skattefritt?

För att hyra ut boende skattefritt i Sverige får du hyra ut upp till 50 kr per år. Det krävs att det är privatuthyrning.

Måste jag betala skatt om jag har en inneboende?

Att ha en inneboende kan vara ett bra sätt att få extra inkomst och dela på boendekostnaderna. Många undrar om de behöver betala skatt för hyran de tar ut av sin inneboende. Enligt reglerna behöver du inte deklarera inkomsten om du bara tar ut en skälig hyra som motsvarar dina kostnader.

Det betyder att du kan ha e

Många vet kanske redan att det finns en gräns på 50 kr innan man behöver betala skatt på sin hyresintäkt, men det finns undantag.

– Vad många inte känner till är att denna gräns inte gäller alla typer av bostäder, och att den skattepliktiga gränsen kan bli lägre om man är flera delägare, eftersom schablonavdraget gäller per bostad, säger Veronica Rosén, moms- och skatteexpert på Simployer.

Skattesatsen är 30 % på den intäkt som överstiger avdragen. Avdraget får inte överstiga intäkten, något underskott kan det alltså aldrig bli. Beskattningen sker i inkomstslaget kapital.

– Reglerna i Sverige är desamma även för bostäder som ligger inom EU/EES. Observera att hyresintäkten kanske också ska beskattas i utlandet enligt det aktuella landets interna regler. Avräkning från den svenska skatten av eventuell utländsk skatt får då yrkas i inkomstdeklarationen, förklarar Veronica Rosén.

Skillnad på villa och lägenhet

Vid uthyrning av en villa/ett fritidshus eller en ägarlägenhet får man ett schablonavdrag med 40 kr samt ytterligare avdrag med 20 % av hyresintäkten. Det innebär att man skattefritt kan hyra ut sin villa för 50 kr utan att betala någon skatt.

Exempel:

Om vi hyr ut

  • skattefritt lägenhet

    • Räkna ut avgift vid uthyrning av bostad

    Uppdaterad: 31 femte månaden i året,

    När man hyr ut en privatbostad skall man ta upp hyresintäkterna inom deklarationen samt betala avgift på enstaka del från intäkterna. inom denna skrivelse går oss igenom hur man beräknar ut sin skatt samt erbjuder kalkylatorer som beräknar ut skatten åt dig.

    Innehåll

    Skatt vid uthyrning av bostad, stuga & Attefallshus

    När ni räknar ut skatten nära uthyrning från hus skall du räkna bort ett del från hyresintäkterna till att räkna fram summan du skall betala avgift på. ni får räkna bort schablonavdraget på 40 kr + 20% från hyresintäkterna. Den summa liksom blir kvar är summan som skall beskattas tillsammans med 30%.

    Exempel: ni hyr ut ditt bostad för kr under året.

    Hyresintäkter: kr
    – 40 kr (schablonavdraget)
    – 24 (20% av kr)
    = 56 kr
    avgift att betala: 16 kr

    Summan 56 kr skall alltså beskattas tillsammans 30 % vilket innebär att ni skall erlägga 16 kr i avgift.

    Hyr ut din bostad – tryggt &#; enkelt

    • Samtrygg garanterar för att du får din hyra
    • Du väljer hyresnivå &#; behåller all hyran egen
    • Samtryggs påslag på 15% betalas från hyresgästen
    • Avtal, försäkringar &#; hjälp tillsammans det juridiska ingår
    • Kontrollerade hyresgäs